人类对自然界的了解是我们正确处理人与自然关系的基础，人类更加应向人文主义的角度去看来自然界。长期以来，人类视自己为自然界的主人，特别强调人的内在价值或内在目的，指出自然界不应无条件地遵从于人类，因而造成世界上日益严重的环境问题和生态危机。事实上，人与自然的关系本质上体现的是人与人的关系。由于资源的有限性与人类市场需求之间的缺口十分大，造成人类对环境资源的竞争性用于。

　　车站在与时俱进的高视点上，十七大报告认为：建设生态文明，基本构成节约能源资源和维护的产业结构、快速增长方式、消费模式。报告还特别强调，要使生态文明观念在全社会稳固竖立。人们注意到，从十二大到十五大，党仍然特别强调，建设社会主义物质文明、精神文明；十六大在此基础上明确提出了社会主义政治文明。

十七大报告首次明确提出生态文明，这是我们党科学发展、人与自然发展理念的一次升华。　　提倡环境文化和生态文明，以尽可能少的资源消耗和尽量小的环境代价，获得仅次于的经济生产量，同时构建最多的废物废气，执着经济社会环境的协调发展。

人类在经济、社会发展的过程中同自然环境，以及人与自然相处的生态系统的协调性。这种协调性既还包括经济、社会活动与环境的协调性，也还包括人们对人与自然协商关系的了解。　　协商人与自然、人与人之间的对立　　在人与自然的对立上，主要展现出是：建房规模急遽不断扩大与城市土地资源供给受限的对立；执着奢华的建筑与浪费水土和建材等自然资源的对立；盲目的房地产建设与损毁大自然和人文景观的对立；不合理的建设施工与导致生态毁坏和环境污染的对立；住宅和小区选址有利于人体身体健康的对立；家居建筑设计结构与不合理的翻新危害人体身体健康的对立，以及一些高楼建筑设计与建筑设施设施不完备，影响人的身心健康的对立等等。

　　应当说道，人与自然的对立是构成人与人之间对立的大自然基础，而人与自然之间对立的后果又不会展现出在人与人的对立上。目前我国房地产发展中人与人之间的矛盾尖锐不存在，在或许上早已沦为社会不稳定的因素。　　在这样的情势下，我国的房地产管理应当反映以人为本的拒绝，社会主义社会生产的目的就是要在生产大大发展的基础上，符合全体人民日益增长的物质和文化必须。

我国房地产业的发展坚决了这一点，就需要从人与人的关系上协商市场主体企业和国家、购房者的经济利益，大大减少当前不存在的许多对立，从而更容易构建房地产市场关系的协商。　　此外，要反映可持续发展的拒绝，这是我国当前所处的时代所要求的。人类社会的发展早已从过去的工业社会转入到现在的生态社会，它的基本特征就就是指过去的生态与经济不协商改变到两者协商，从而构建可持续发展。

我国发展房地产业坚决了这一点，也就需要从人与自然的关系上理顺国家、企业和购房者的经济利益，增加当前不存在的许多对立。并且要看见，在人与人的关系和人与自然的关系两种关系中，后者人与自然的关系构建协商又是前者人与人的关系构建协商的基础。

由此，遵循科学发展观认为的方向，逃跑显然，以人与自然的人与自然为基础，同时增进构建人与人和人与自然两种关系的人与自然，就沦为我国改良房地产市场管理和推展其协商运营的正确方向。　　人居环境生态化提示我国房地产市场发展新趋势　　当前随着世界可持续发展指导思想的创建，在全球范围内，也早已经常出现了一个日益显著的经济生态化发展趋势。

它的展现出遍布经济发展和人们生活的各个方面，还包括发展各种生态产业，例如生态工业、生态建筑业、生态旅游业和展开各种生态区域建设，例如建设生态省、生态市、生态县、生态乡镇、生态户；以及生活上的：不吃生态食品、穿生态服装、寄居生态住宅、用于绿色交通等。　　与此相符，在人居建设和发展房地产领域，一个人居环境生态化的显著发展趋势也早已构成。它的明确表现形式就是绿色住宅（还包括生态住宅和身体健康住宅）等建筑形式的经常出现。目前在我国各地，绿色人居环境建设项目早已四处经常出现，并且正在向着广度和深度之后很快发展。

这一趋势具体地表明了我国和世界房地产的发展南北。它伴随着国家的房地产政策将向绿色住宅的方向弯曲；人民的购房意图和社会福祉将向绿色住宅的方向转化成，同时发展绿色住宅也将是房地产企业的长时间、平稳、持续的将来更大市场利益之所在。　　国外经验可以给我们以某些糅合。例如荷兰上世纪90年代以来，为了保护环境和确保人的身体健康，由政府大力提倡，实施建设环保屋计划。

屋顶砖草皮，四壁利用太阳能发电和供给热水，排水管用陶瓷替代塑胶，谓之雨水冲洗厕所，室内设置湿度、扬尘、化学品、放射性毒素等测量计，建筑材料用于循环再生物质，防止混凝土及乙烯烃等化学材料，合乎环保和身体健康拒绝。1995年前后荷兰就早已在5个城市实行建设环保屋，之后荷兰人寄居环保屋就沦为时尚。现在随着更加先进设备科学技术的使用，耗资不会更加较低，环保屋就更加很快地风行一起。

　　可以看见，科学发展观指导下的国家政策弯曲将回应获取确保。目前我国经济社会发展的明确进程早已使人们具体地看见，构建生态与经济协商，从而增进经济社会的可持续发展早已是我国的必定发展趋势。这些要求了我国更进一步深化经济改革的明确倾向，也要求了我国在科学发展观指导下，房地产政策必定要向经济生态化的方向弯曲。在此情况下，房地产开发商目前某些不合适生态与经济协调发展必须的非正常虚高经济收益将受到诱导，而合乎这一必须的长时间经济利益，再加国家采行经济手段所给与的经济利益，即持续更大的市场经济利益终将获得构建和确保。

　　中国社会科学院环境与发展研究中心研究员，王松霈.。

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